Built To Suit

A Apollo Água e Terra Empreendimentos atua no desenvolvimento e construção de projetos Built to Suit (BTS)  empreendimentos sob medida para atender às necessidades específicas de cada cliente, por meio de contratos de locação de longo prazo. Utilizamos capital próprio para a aquisição de terrenos e execução das obras, garantindo agilidade, solidez financeira e comprometimento em todas as etapas.

 

O que é BTS

O Built to Suit é um modelo de contrato no qual a Apollo Água e Terra Empreendimentos projeta, constrói e adapta imóveis de acordo com as especificações do cliente, que se torna locatário de longo prazo, sem necessidade de imobilizar seu capital.

 

Etapas do BTS

1. Identificação das Demandas

  • Compreensão detalhada das necessidades do cliente.

  • Entendimento da estratégia de expansão ou operação.

  • Definição da localização ideal.

  • Análise das características operacionais do negócio.

  • Estabelecimento de prazos e orçamentos.

2. Desenvolvimento da Solução

  • Busca pelas melhores alternativas de terrenos e localizações, considerando zoneamento, vocação, acessos, incentivos fiscais e potencial do projeto.

  • Elaboração de projetos arquitetônicos e memoriais personalizados.

  • Otimização de custos, buscando o melhor equilíbrio entre qualidade, eficiência e investimento.

3. Proposta e Negociação

  • Negociação com proprietários de áreas estratégicas.

  • Garantia de condições comerciais competitivas.

  • Assinatura do contrato de locação Built to Suit, formalizando a parceria.

4. Construção do Imóvel

  • Aquisição do terreno.

  • Regularização e obtenção de licenças e alvarás.

  • Contratação de prestadores de serviço especializados.

  • Gerenciamento integral do projeto e da obra, com relatórios periódicos para o cliente.

5. Entrega e Parceria de Longo Prazo

  • Entrega do imóvel dentro dos prazos, especificações técnicas e padrões de qualidade acordados.

  • Garantia da construção e suporte para manutenção.

  • Parceria contínua, com possibilidade de expansões, modernizações e novos projetos.

 

Benefícios da Terceirização Imobiliária

Seguindo uma tendência global, cada vez mais empresas no Brasil optam por terceirizar seus ativos imobiliários. Com a Apollo Água e Terra Empreendimentos, o cliente tem acesso a vantagens estratégicas, como:

  • Equipe Especializada: Consultoria completa para encontrar soluções sob medida.

  • Maior Capital de Giro: Eliminação da necessidade de imobilizar recursos em ativos imobiliários, liberando capital para investir no core business.

  • Benefícios Fiscais: A locação é contabilizada como despesa dedutível, otimizando o planejamento tributário.

  • Maior Liquidez no Balanço: Melhor estrutura financeira e maior flexibilidade.

  • Parceria de Longo Prazo: Suporte contínuo para ampliações, adequações ou novos empreendimentos.